อสังหาฯจ่อขึ้นราคาบ้านอีก10% อ้างวัสดุก่อสร้างหลักขยับต่อเนื่อง ชี้แนวราบปรับเยอะเหตุไม่มีสต๊อก

วัสดุก่อสร้างหลักทั้ง หิน ปูนทรายขยับราคาแล้ว 5-7% ผู้ประกอบการอสังหาฯเล็งปรับขึ้นราคาบ้านอีก 7-10% ช่วงครึ่งปีหลังตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น นายกคอนโดฯระบุแนวราบจะปรับมากกว่าแนวสูงเหตุขายดีสต๊อกเก่าไม่มี 

13764822761376482383


นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า จากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างหลัก ทั้งอิฐ หิน ปูน ทราย ค่าถมดิน ได้ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องในช่วงเดือน 2 เดือนที่ผ่านมานั้นทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างโดยรวมได้ปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-7% ขณะที่หากเป็นเสาเข็มมีการปรับขึ้นมาแล้วประมาณ 20% และจากปัจจัยดังกล่าวทำให้คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังปีนี้จะมีการปรับขึ้นราคาบ้านอีกประมาณ 5-7% ตามต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะแนวราบนั้นปรับสูงขึ้นค่อนข้างมาก เนื่องจากค่อนข้างขายดี สต๊อกเก่าเหลือน้อย และเมื่อต้องก่อสร้างใหม่ก็ต้องใช้ต้นทุนใหม่ในการก่อสร้าง ขณะที่คอนโดมิเนียมนั้นอาจจะปรับราคาได้ไม่เท่ากับแนวราบ เนื่องจากยังมีสต๊อกเดิมและต้นทุนเดิมอยู่

นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บรษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตั้งแต่ช่วงต้นปีมีการปรับราคาบ้านเพิ่มขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นทั้งจากวัสดุและค่าแรงงาน รวมทั้งต้นทุนค่าที่ดิน โดยในส่วนของบริษัทปรับเพิ่มมาแล้ว 3-5% ส่วนครึ่งปีหลังจะไม่ปรับขึ้น เพราะเศรษฐกิจไม่เอื้อ และอัตราเงินเฟ้อไม่ได้สูงขึ้น

นายสมเชาว์ ตัณฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮาส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สำหรับราคาบ้าน ได้มีการปรับเพิ่มลดบ้างตามความเหมาะสม โดยช่วงต้นปีที่ผ่านมาบริษัทได้ปรับราคาบ้านขึ้น 2-3% ส่วนในครึ่งปีหลังนั้น ยังไม่มีแผนที่จะปรับราคา เนื่องจากยังมีการแข่งขันในตลาดค่อนข้างมาก

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถขยายตัวได้ดีตามอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจ โดยคาดว่าน่าจะขยายตัวได้ประมาณ 7-10% มูลค่ารวมประมาณ 325,771 ล้านบาท โดยคอนโดมิเนียมจะขยายตัวได้ดีเนื่องจากค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ผู้บริโภคต้องการที่อยู่อาศัยที่ใกล้เมือง เดินทางสะดวก เพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม จากการปรับเพิ่มของราคาวัสดุก่อสร้าง ราคาที่ดินและค่าแรงที่เพิ่มขึ้นนั้น คาดว่าราคาขายในภาพรวมน่าจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 7-10% โดยในส่วนของบริษัทคาดว่าในครึ่งปีหลังนี้จะปรับขึ้นราคาบ้านอีกประมาณ 4% หลังจากที่ครึ่งปีแรกปรับขึ้นไปแล้ว 2% 

นายทองมากล่าวว่า เพื่อรองรับการขยายโครงการในอนาคตบริษัทได้ขยายกำลังการผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป พฤกษา พรีคาสต์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร อีก 3 โรงงาน พื้นที่ 110 ไร่ มูลค่า 2,500 ล้านบาท มีกำลังการผลิตบ้านเดี่ยวพื้นที่ 150 ตารางเมตร 450 ยูนิตต่อเดือน สามารถผลิตได้ช่วงไตรมาส 3 ปีหน้า และเมื่อรวมกับโรงเดิมอีก 5 โรงจะทำให้กำลังการผลิตอยู่ที่ 1,100 ยูนิตต่อเดือน รองรับการผลิตได้ในอีก 3 ปี

 

(ที่มา:มติชนรายวัน 14 สิงหาคม 2556)

ที่มา (Content Credit) : http://www.matichon.co.th/news_detail.php?newsid=1376482276&grpid=&catid=05&subcatid=0508

 

นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย

วีแมท – vmat

ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ

www.vmat9.com

www.facebook.com/vmat9

บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.)

083-4281415, 080-4519594, 02-2700341

info@vmat9.com

vmat_131109_vmat_main logo