ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject.

ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject.

มี 3 ข่าวต่อเนื่องกันที่ นสพ ประขาชาติ & The Nation ที่เอามาต่อกันได้พอดีเลยครับ..

สัมภาษณ์ : ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ “รัฐไม่ต้องลดภาษี ขอปลดล็อกอีไอเอก็พอ”

eia`

– ผลประกอบการ ครึ่งปีแรก ทั้งยอดจอง ยอดขาย ยอดโอนเติบโตกว่าที่ตั้งเป้าหมายไว้ 10% ช่วง 1-2 เดือนนี้ (พ.ค.-มิ.ย.) ยอดขายเพิ่มขึ้นชัด เป็นสัญญาณว่าผู้บริโภคเริ่มมั่นใจขึ้น ช่วงกว่า 5 เดือนแรก เราเปิดโครงการใหม่แล้ว 50 โครงการ จากแผนทั้งปีวางไว้ 60 โครงการ คาดว่าทั้งปีนี้จะเปิดเกินกว่า 60 โครงการแน่ และตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ 41,000-45,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายคาดว่าทะลุเป้าที่ตั้งไว้ 45,000 ล้านบาท

– อสัง หาฯไตรมาส 3-4 จะฟื้นตัวจากไตรมาส 1-2 จากปัจจัยบวก 3 เรื่อง คือ 1) ความเชื่อมั่นลูกค้า 2) บรรยากาศทางการเมือง และ 3) ความมั่นใจของผู้บริโภคที่มีทิศทางดีขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคมั่นใจที่จะใช้จ่ายซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นของชิ้นใหญ่ โดยคาดว่าบรรยากาศจะกลับสู่ภาวะปกติได้ในช่วงไตรมาส 4 ส่งผลให้มูลค่าตลาดรวมตลอดทั้งปี 2557 ติดลบจากปีที่ผ่านมาประมาณ 5% น้อยกว่าที่ประมาณการไว้เมื่อช่วงต้นปีว่ามีโอกาสติดลบ 10%

– ทางการไม่ต้องปรับโครงสร้างภาษีเงินได้นิติบุคคลเพื่อกระตุ้นอสังหาฯ เพราะรัฐก็ต้องการภาษีมาใช้จ่ายพัฒนาประเทศ แต่ภาคเอกชนอยากได้เรื่องความคล่องตัวในการทำธุรกิจ ลดความยุ่งยากกระบวนการขออนุญาตต่าง ๆ เช่น การขอใบอนุญาตทำงานต่างด้าว, ในการขออนุญาตรายงานการวิเคระห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ให้ลดหลักเกณฑ์ที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อมลง

คสช.สั่งปลดล็อกEIAเมกะโปรเจ็กต์ เปิดช่องอนุมัติฟาสต์แทร็ก-เร่งสิ้นปีประมูลรถไฟทางคู่2สาย

eia3eia2

– คมนาคม เร่งหารือกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมปลดล็อกอีไอเอรถไฟทางคู่ 5 สาย รถไฟฟ้าและมอเตอร์เวย์ “พัทยา-มาบตาพุด” ขอใช้การพิจารณาแบบฟาสต์แทร็กแล้วเสร็จใน 105 วัน เท่ากับโครงการเอกชน หวังสร้างผลงานให้ คสช.ประกาศโรดแมป คาดสิ้นปีนี้ประเดิมประมูลรางคู่ 2 สาย”จิระ-ขอนแก่น” และ “ประจวบคีรีขันธ์-ชุมพร” เริ่มก่อสร้างต้นปี”58 เสร็จปี”61

-รถไฟทางคู่ที่จะเริ่มประมูลได้ทันที นอกจากสายฉะเชิงเทรา-คลองสิบเก้า-แก่งคอย ที่การรถไฟฯ กำลังเปิดประมูล ในปีนี้คาดว่าจะมีอีก 2 สาย ได้แก่ สายจิระ-ขอนแก่น ระยะทาง 185 กม. เงินลงทุน 26,007 ล้านบาท ล่าสุดผ่านคณะกรรมการ คชก.อยู่ระหว่างการอนุมัติจากบอร์ดสิ่งแวดล้อม และสายประจวบคีรีขันธ์-ชุมพร ระยะทาง 167 กม. เงินลงทุน 17,292 ล้านบาท จะนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการคชก.คาดว่าจะได้รับการอนุมัติ

“ทั้ง 2 สายนี้ คมนาคมหารือร่วมกับสำนักบริหารหนี้สาธารณะแล้ว ให้เตรียมเงินค่าก่อสร้างไว้ให้ประมาณ 10% เพื่อเริ่มต้นโครงการก่อน นอกจากค่าเวนคืนที่สำนักงบประมาณจัดสรรงบประมาณปี”58 ไว้ให้แล้วทั้ง 5 สาย”

ส่วนที่เหลืออีก 3 สาย ได้แก่ สายลพบุรี-ปากน้ำโพ สายมาบกะเบา-ชุมทางถนนจิระ และสายนครปฐม-หัวหิน อาจจะต้องใช้เวลาพิจารณาสักระยะหนึ่ง เนื่องจากบางสายทางตัดผ่านพื้นที่ อนุรักษ์และโบราณสถาน จึงทำให้ต้องทำรายละเอียดมาก เช่น สายมาบกะเบา-จิระ ยังพิจารณาอีไอเอไม่เสร็จเนื่องจากคณะ คชก.ให้ทำรายละเอียดเรื่องระบบระบายน้ำ ทางหนีไฟในอุโมงค์ เพราะช่วงมาบกะเบาจะมีการเจาะอุโมงค์ทะลุเขา ส่วนสายลพบุรี-ปากน้ำโพ ติดเรื่องตัดผ่านพื้นที่โบราณสถาน เป็นต้น

-กรมได้นำโครงการมอเตอร์เวย์สายพัทยา-มาบตาพุด ระยะทาง 38 กม. เงินลงทุน 16,000 ล้านบาท ให้ปลัดกระทรวงคมนาคมนำเข้าสู่การพิจารณาของที่ประชุมบอร์ดสิ่งแวดล้อมอนุมัติโดยเร็ว ปัจจุบันโครงการนี้ผ่านการพิจารณาของคณะกรรมการชุดเล็กแ  ล้ว หากได้รับอนุมัติจะเริ่มเวนคืนและประมูลก่อสร้างได้ในปี 2558 จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปี

Developers plan more project launches as demand returns

Second-half market growth of 10-15% now foreseen due to post-coup recovery in home-buyers’ confidence

eia4

– They now target second-half growth of between 10 and 15 per cent compared with the same period last year.

– “We have revised up our revenue target from Bt41 billion this year to Bt45 billion, thanks to the return of consumer confidence to the market after the coup on May 22,” said Pruksa Real Estate president and CEO Thongma Vijitpongpun.

-Up to 70 per cent of potential home-buyers visiting the developer’s residential projects last month decided to purchase a home, a huge improvement on the situation earlier in the year, when just 30 per cent of visitors were prepared to commit, he said.

– LPN Development, meanwhile, plans to launch three condominium projects worth Bt7.4 billion, after witnessing a recovery in demand during June, said managing director Opas Sripayak.

– He also believes the NCPO’s eventual approval of the economic road map in regard to investment in the country’s infrastructure – such as the double-track rail system, Skytrain and underground – will start to boost investment next year.

These mega-projects will in turn give a major boost to the property market next year, where especially strong growth can be expected in the provinces, where developers have been delaying project launches since early this year, said Chainid.

 

ที่มา : 

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1403852620

http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1404109040

http://www.nationmultimedia.com/business/Developers-plan-more-project-launches-as-demand-re-30237652.html

นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย

วีแมท – vmat

ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ

www.vmat9.com

www.facebook.com/vmat9

บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.)

083-4281415, 02-2700341

info@vmat9.com

vmat_131109_vmat_main logo