Tag Archives: กรุงเทพฯ

บทสัมภาษณ์ Vmat โดย Builk Thailand

บทสัมภาษณ์ Vmat ขอบคุณ Builk Thailand ไว้ ณ โอกาสนี้ด้วยครับ ความเดิม : เราได้รับเกียรติจาก Builk Thailand สัมภาษณ์เพื่อร่วมเป็นส่วนหนึ่งของ Modern Construction Community ในการที่จะสร้างธุรกิจก่อสร้างในส่วนต่างๆ ให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ลดต้นทุนและสร้างผลกำไรที่ยั่งยืน บนพื้นฐานของงานก่อสร้างคุณภาพด้วยวัสดุที่ได้มาตราฐานอย่างแท้จริงครับ รับชมได้ที่ http://www.youtube.com/watch?v=1j5VFV0CceI Vmat : เป็นตัวแทนวัสดุก่อสร้างชั้นนำ สี คอนกรีต เหล็ก เครื่องมือช่าง และอื่นๆ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 LineID : vmat9 #Vmat #construction #material #วัสดุก่อสร้าง #คุณภาพ #มาตรฐาน #วิศวกรรม#สถาปัตยกรรม #งานโครงการ #ราคาคุ้มค่า #บริการด้วยใจ   ที่มา : http://blog.builk.com/th/2014/06/คุย-กับ-vmat/ นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย วีแมท – vmat ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.) 083-4281415, 02-2700341 info@vmat9.com

ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject.

ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject. มี 3 ข่าวต่อเนื่องกันที่ นสพ ประขาชาติ & The Nation ที่เอามาต่อกันได้พอดีเลยครับ.. สัมภาษณ์ : ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ “รัฐไม่ต้องลดภาษี ขอปลดล็อกอีไอเอก็พอ” – ผลประกอบการ ครึ่งปีแรก ทั้งยอดจอง ยอดขาย ยอดโอนเติบโตกว่าที่ตั้งเป้าหมายไว้ 10% ช่วง 1-2 เดือนนี้ (พ.ค.-มิ.ย.) ยอดขายเพิ่มขึ้นชัด เป็นสัญญาณว่าผู้บริโภคเริ่มมั่นใจขึ้น ช่วงกว่า 5 เดือนแรก เราเปิดโครงการใหม่แล้ว 50 โครงการ จากแผนทั้งปีวางไว้ 60 โครงการ คาดว่าทั้งปีนี้จะเปิดเกินกว่า 60 โครงการแน่ และตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ 41,000-45,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายคาดว่าทะลุเป้าที่ตั้งไว้ 45,000 ล้านบาท – อสัง หาฯไตรมาส 3-4 […]

ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี เผยวัสดุก่อสร้างราคาขยับ 8% ขณะที่ “ทราย” ขาดแคลน หลังเจ้าของบ่อแห่ขายที่ดิน

ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี เผยวัสดุก่อสร้างราคาขยับ 8% ขณะที่ “ทราย” ขาดแคลน หลังเจ้าของบ่อแห่ขายที่ดิน นายอาทิตย์ ทีปกรสุขเกษม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ผลิตภัณฑ์คอนกรีตชลบุรี จำกัด (มหาชน) หรือ ซีซีพี เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีหลังธุรกิจรับเหมาและวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจและการเมืองในประเทศเริ่มมีความชัดเจน ประกอบกับนโยบายขับเคลื่อนเศรษฐกิจเร่งด่วนของคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) มีการเร่งแผนการเบิกจ่ายงบประมาณประจำปี 2557 ที่อยู่ระหว่างดำเนินการแต่หยุดชะงักไปในช่วงก่อนหน้านี้ อาทิ การดำเนินการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานเมกะโปรเจ็ก โครงการบริหารจัดการน้ำ เชื่อว่าจะส่งผลดีต่อภาพรวมอุตสาหกรรมก่อสร้างทั้งในส่วนของงานภาครัฐ และเอกชน “เป็นสัญญาณบวกต่อการฟื้นตัวที่ดีของเศรษฐกิจครึ่งปีหลัง ทำให้โครงการทั้งภาครัฐและเอกชนกลับมาเดินหน้าก่อสร้างโครงการประเภทต่างๆ” อย่างไรก็ตาม ภาพรวมราคาวัสดุก่อสร้างขณะนี้ มีการปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยวัสดุแต่ละชนิดปรับขึ้นและลงไม่เท่ากัน อาทิ ราคาทรายปรับขึ้นสูงมาก 20-30% เนื่องจากบ่อทรายขาดแคลน เนื่องจากเจ้าของบ่อทรายบางส่วนนำที่ดินไปขายให้กับนิคมอุตสาหกรรม ทั้งนี้บริษัทได้เตรียมแผนรองรับด้วยการซื้อที่ดินบ่อทราย 2 แปลงๆละกว่า 100 ไร่ เพื่อใช้ป้อนโรงงานของบริษัท ส่วน “ปูน” ราคาปรับลดลงประมาณ 10% เนื่องจากไม่มีงานโครงการขนาดใหญ่ ทำให้กำลังการผลิตเหลือ กดดันให้ราคาขายปรับลดลง ส่วนราคาหินปรับลดลงเล็กน้อยในบางช่วง โดยรวมแล้วต้นทุนวัตถุดิบปรับขึ้น […]

แบบเสริมเหล็กบ้านปูนต้านแผ่นดินไหว (ตอนที่ 2)

ช่วงนี้มีข่าวแผ่นดินไหว เลยขอนำบทความที่ 2 จากสภาวิศวกรมาช่วยเผยแพร่เพิ่มเติมครับ โครงสร้างรับแผ่นดินไหวเป็นแนวคิดที่เอามาใช้งานได้จริงโดยที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากนัก หลักการเบื้องต้นคือ การเสริมความแข็งแรงที่ข้อต่อระหว่างเสากับคานด้วย เหล็กปลอกเสริมพิเศษ และ การมีเหล็กเสริมพิเศษบริเวณรอยต่อของเสากับคานตัวนอกสุด โดยที่ส่วนที่เพิ่มขึ้นมานี้ไม่น่าจะทำให้เกิด การเสริมเหล็กมากเกินไป (Overdesign) เนื่องจากการออกแบบโครงสร้าง คสล. โดยทั่วไปจะคิดกำลังรับแรงตามแนวดิ่งจากน้ำหนักปรกติเท่านั้น ไม่ได้คิดเผื่อรับแรงตามแนวอื่นๆหรือการสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว ดังนั้น การเสริมเหล็กพิเศษนี้จะทำให้ข้อต่อคานเสาส่วนต่างๆมีลักษณะเป็นโครงเฟรม (Frame Structure) มีความแข็งแรงเพียงพอที่จะต้านแรงสั้นสะเทือนได้ หากใครกำลังคิดออกแบบบ้าน หรือโครงสร้างต่างๆ พอดี ลองปรึกษาวิศวกรผู้ออกแบบดูครับ  🙂   หากใครสนใจรายละเอียด สามารถหาอ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.manager.co.th/Science/ViewNews.aspx?NewsID=9570000060416 เลยครับ 🙂   นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย วีแมท – vmat ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.) 083-4281415, 02-2700341 info@vmat9.com

แบบเสริมเหล็กบ้านปูนต้านแผ่นดินไหว (ตอนที่ 1)

หากใครกำลังคิดสร้างบ้านใหม่ หรือกำลังอยู่ในช่วงวางเหล็กเสริมโครงสร้างเสาคานแล้ว …. ควรพิจารณาเสริมเหล็กรับแรงจากแผ่นดินไหวกันครับ เท่าที่ดูแล้ว หลักๆคือการเสริมเหล็กพิเศษบริเวณ รอยต่อบรรจบกันของคานและเสา เพื่อให้สามารถรับแรง impact load ที่เกินกว่าการคำนวณกำลังรับน้ำหนักตามปรกติได้ ซึ่งค่าใช้จ่ายอาจจะไม่เพิ่มสูงขึ้นมากจนเกินไป และคุ้มค่ากับความแข็งแรงที่เพิ่มขึ้นด้วยซ้ำไป… ลองพิจารณาดูกันความเหมาะสมครับ  🙂   สำหรับเนื้อหาเต็มๆ หาอ่านได้ที่ http://manager.co.th/Science/ViewNews.aspx?NewsID=9570000059343 เลยครับ 🙂   นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย วีแมท – vmat ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.) 083-4281415, 02-2700341 info@vmat9.com

อสังหาระทึกรอโอนคอนโดแสนล. แบงก์คุมเข้มสินเชื่อหวั่นทิ้งดาวน์

อสังหาระทึกรอโอนคอนโดแสนล. แบงก์คุมเข้มสินเชื่อหวั่นทิ้งดาวน์ อสังหาฯติดหล่มหลุมดำเศรษฐกิจ-การเมือง สำรวจปีཱུ แค่ 8 บริษัทยักษ์กอดแบ็กล็อกคอนโดฯท่วม 1 แสนล้าน “หม่อมอุ๋ย” ฟันธงการเมืองยื้อลูกค้าชะลอโอน “เคแบงก์-ไทยพาณิชย์-กรุงไทย-กรุงเทพ” กุมขมับยอดสินเชื่อบ้าน ม.ค. 57 ร่วงเกือบ 2% งานนี้ลูกค้าเอสเอ็มอี-ผู้ซื้อบ้านต่ำ 2.5 ล้านโดนหางเลขเต็ม ๆ วิกฤตการเมืองที่ยืดเยื้อนานกว่า 3 เดือน กระทบต่อกำลังซื้อและจิตวิทยาผู้บริโภค กำลังส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเห็นได้ชัด เมื่อประเมินจากตัวเลขยอดขายเดือนมกราคม 2557 เปรียบเทียบกับมกราคม 2556 ในกลุ่มบริษัทชั้นนำพบว่า ถัวเฉลี่ยยอดขายลดลง 10-20% นำไปสู่ความวิตกกังวลว่าจะส่งผลกระทบต่อยอดขายรอโอนหรือแบ็กล็อก (Backlog) ในปีนี้หรือไม่ เนื่องจากช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาเป็นยุคบูมของโครงการคอนโดมิเนียม ทำให้มียอดจองซื้อห้องชุดซึ่งรอสร้างให้เสร็จเพื่อรับโอนในปีนี้เป็นจำนวนมาก โดยแบ็กล็อกส่วนใหญ่มากกว่า 90-95% จะเป็นคอนโดฯ ขณะที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ใช้เวลาสร้างและโอนสั้นกว่า จึงไม่ค่อยเหลือเป็นยอดแบ็กล็อกมากนัก 8 บริษัทตุนแสนล้าน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจตัวเลขแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) ของ บริษัทอสังหาฯรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ เพียง 8 รายพบว่า […]

รีวิว “รถไฟฟ้าหลากสี” หลังยุบสภา-2 ล้านล้านชะลอ

รีวิว “รถไฟฟ้าหลากสี” หลังยุบสภา-2 ล้านล้านชะลอ updated: 19 ธ.ค. 2556 เวลา 12:41:31 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์   ถึง เมกะโปรเจ็กต์ในร่าง พ.ร.บ.กู้เงิน2 ล้านล้านบาท จะชะลอรอรัฐบาลใหม่และลุ้นคำชี้ขาดจากศาลรัฐธรรมนูญที่ไม่มีเดดไลน์จะชี้ขาด ช้าหรือเร็ว แต่ที่ยังรันต่อคือรถไฟฟ้าสายสี “ม่วง-น้ำเงิน-เขียว-แดง” ถึงชื่อจะติดอยู่บัญชีเงินกู้ 2 ล้านล้าน หลังกระทรวงการคลังโยกเงินค่าก่อสร้างมาผูกไว้ ไม่ทำให้สะดุด เปลี่ยนใช้เงินกู้ในประเทศ “ยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล” ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) กล่าวว่าไม่มีผลต่อรถไฟฟ้าที่พร้อมประมูล เปลี่ยนใช้เงินกู้ไจก้า (องค์การเพื่อความร่วมมือแห่งประเทศญี่ปุ่น) และกู้ในประเทศได้ เช่น สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) คณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ รฟม.ประมูลไปก่อน เพราะใช้เวลานานกว่าจะได้ผู้รับเหมาก็ปลายปี 2557 แต่สายอื่น ๆ ต้องหาเงินกู้เป็นรายโปรเจ็กต์ สายสีม่วง “บางซื่อ-บางใหญ่” วงเงินอยู่ พ.ร.บ. 2 ล้านล้าน เป็นค่าก่อสร้างงวดที่ 3 […]

สู่ยุคปลาเร็วกินปลาช้า – อสังหาฯเสี่ยงฟองสบู่ “คอนโดมิเนียม” ผุดทุกหัวระแหง ส่องเทรนด์ปีหน้าหันทำแนวราบ

สู่ยุคปลาเร็วกินปลาช้า – โมเดลพัฒนาโครงการปี”57 ที่จะมีการปรับฐานจากโครงการแนวสูงสู่แนวราบมากขึ้น เพื่อหลีกเลี่ยงภาวะฟองสบู่ตลาดคอนโดฯ ที่ก่อตัวให้เห็นตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา – กลุ่มที่ซื้อคอนโดฯ มีสัดส่วนซื้ออยู่จริงเพียง 30% ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า 50% ซื้อเก็งกำไรขายต่อช่วงผ่อนดาวน์ 20% – บางพื้นที่มีภาวะอิ่มตัวหรือโอเวอร์ซัพพลาย เช่น โซนสุขุมวิทตอนปลาย จตุจักร ห้วยขวาง ลาดพร้าว รัชดาฯ ฯลฯ – โครงการคอนโดฯ เปิดใหม่กระจายตัวไปทั่วทุกทำเล โดยเฉพาะเซ็กเมนต์ราคาต่ำกว่าล้าน กับราคา 1-2 ล้านบาท เข้ามาจับจองทำเลในย่านชุมชนและกรุงเทพฯ รอบนอก – มีความเป็นไปได้ที่ผู้ประกอบการจะทำโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น เพราะที่ผ่านมาการเปิดตัวทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยวลดลงไปมาก ผู้ประกอบการหลายรายน่าจะเห็นว่าตลาดคอนโดฯ เริ่มชะลอตัวและมาทำโครงการแนวราบเพื่อกระจายความเสี่ยง โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ซึ่งตอบโจทย์การอยู่อาศัยเป็นครอบครัวและราคาไม่สูงมากนัก   อสังหาฯเสี่ยงฟองสบู่ “คอนโดมิเนียม” ผุดทุกหัวระแหง ส่องเทรนด์ปีหน้าหันทำแนวราบ updated: 25 ธ.ค. 2556 เวลา 11:55:10 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ตั้งแต่ต้นปี 2556 ภาคอสังหาริมทรัพย์ถูกตั้งคำถามว่ามี “ฟองสบู่” ก่อตัวหรือไม่ […]

“ประชากร-บ้านสร้างเสร็จ” เพิ่มต่อเนื่อง

“ประชากร-บ้านสร้างเสร็จ” เพิ่มต่อเนื่อง ต่างจังหวัดกำลังมาครับ !   สถิติจำนวนประชากรและปริมาณบ้านสร้างเสร็จจดทะเบียน ถือเป็นหนึ่งในดัชนีบ่งชี้การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ ทาง “REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์” รวบรวมสถิติ “จำนวนประชากร-บ้านสร้างเสร็จ จดทะเบียน” ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 5 จังหวัด ได้แก่ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม สมุทรสาคร เปรียบเทียบย้อนหลัง 5 ปี (2551-2555) อ้างอิงข้อมูลจากกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย พบว่า “กรุงเทพฯ” เป็นจังหวัดเดียวที่มีจำนวนประชากร (ตามสำมะโนครัว) ลดลง เมื่อเปรียบเทียบย้อนหลัง 5 ปีที่ผ่านมา โดยลดลงจาก 5.710 ล้านคน เหลือ 5.673 ล้านคน ซึ่งอาจเป็นตัวบ่งชี้การขยายตัวของประชากรเริ่มออกไปสู่จังหวัดปริมณฑล ข้อมูลที่มาสนับสนุนคือช่วง 5 ปีที่ผ่านมา สถิติจำนวนประชากรใน 5 จังหวัดปริมณฑลเพิ่มขึ้นทุกจังหวัด เริ่มจาก “สมุทรปราการ” เพิ่มจาก 1.147 ล้านคน เป็น 1.223 […]

10 ทำเลทอง อสังหาริมทรัพย์ ปี 2557

สวัสดีในวันที่การเมืองกำลังขึ้นอุณหภูมิสูงนะครับ วันนี้เอาข้อมูลดีๆเรื่องทำเลทองปี 2557 มาฝาก น่าสนใจตรงที่ หากทำเลไหนกำลังจะเกิด การก่อสร้างก่อตามมาครับ 🙂 10ทำเลทอง อสังหาฯปีหน้า(ปี2557) 5 ทำเลทองบ้านแนวราบ ได้แก่ -โซนบางนา-พระโขนง-สวนหลวง-ประเวศ -โซนลำลูกกา-คลองหลวง -โซนบางกรวย-บางใหญ่ -โซนเพชรเกษมหนองแขม -โซนพระราม 2 5 ทำเลทองคอนโดมิเนียมได้แก่ -โซนรถไฟฟ้าสายสีม่วง -โซนฝั่งธนบุรี-บางหว้า-เพชรเกษม-บางแค -โซนปทุมธานี -โซนพญาไท-ราชเทวี -โซนสุขุมวิทตอนกลาง *** โดยปัจจัยหลักๆ ที่ทำให้ 10 ทำเลที่กล่าวถึงยังเติบโต เป็นผลจากความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนั้นๆ สูงขึ้น   ที่มา (Content Credit) : https://www.facebook.com/photo.php?fbid=333756140099382&set=a.285040438304286.1073741827.280774005397596&type=1&theater   นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย วีแมท – vmat ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.) 083-4281415, 080-4519594, […]