Tag Archives: รถไฟฟ้า

ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject.

ว่าด้วย EIA กับการปลดล๊อค และ Roadmap ของการเดินหน้าโครงการ Megaproject. มี 3 ข่าวต่อเนื่องกันที่ นสพ ประขาชาติ & The Nation ที่เอามาต่อกันได้พอดีเลยครับ.. สัมภาษณ์ : ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ “รัฐไม่ต้องลดภาษี ขอปลดล็อกอีไอเอก็พอ” – ผลประกอบการ ครึ่งปีแรก ทั้งยอดจอง ยอดขาย ยอดโอนเติบโตกว่าที่ตั้งเป้าหมายไว้ 10% ช่วง 1-2 เดือนนี้ (พ.ค.-มิ.ย.) ยอดขายเพิ่มขึ้นชัด เป็นสัญญาณว่าผู้บริโภคเริ่มมั่นใจขึ้น ช่วงกว่า 5 เดือนแรก เราเปิดโครงการใหม่แล้ว 50 โครงการ จากแผนทั้งปีวางไว้ 60 โครงการ คาดว่าทั้งปีนี้จะเปิดเกินกว่า 60 โครงการแน่ และตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ 41,000-45,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายคาดว่าทะลุเป้าที่ตั้งไว้ 45,000 ล้านบาท – อสัง หาฯไตรมาส 3-4 […]

รีวิว “รถไฟฟ้าหลากสี” หลังยุบสภา-2 ล้านล้านชะลอ

รีวิว “รถไฟฟ้าหลากสี” หลังยุบสภา-2 ล้านล้านชะลอ updated: 19 ธ.ค. 2556 เวลา 12:41:31 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์   ถึง เมกะโปรเจ็กต์ในร่าง พ.ร.บ.กู้เงิน2 ล้านล้านบาท จะชะลอรอรัฐบาลใหม่และลุ้นคำชี้ขาดจากศาลรัฐธรรมนูญที่ไม่มีเดดไลน์จะชี้ขาด ช้าหรือเร็ว แต่ที่ยังรันต่อคือรถไฟฟ้าสายสี “ม่วง-น้ำเงิน-เขียว-แดง” ถึงชื่อจะติดอยู่บัญชีเงินกู้ 2 ล้านล้าน หลังกระทรวงการคลังโยกเงินค่าก่อสร้างมาผูกไว้ ไม่ทำให้สะดุด เปลี่ยนใช้เงินกู้ในประเทศ “ยงสิทธิ์ โรจน์ศรีกุล” ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) กล่าวว่าไม่มีผลต่อรถไฟฟ้าที่พร้อมประมูล เปลี่ยนใช้เงินกู้ไจก้า (องค์การเพื่อความร่วมมือแห่งประเทศญี่ปุ่น) และกู้ในประเทศได้ เช่น สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) คณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ รฟม.ประมูลไปก่อน เพราะใช้เวลานานกว่าจะได้ผู้รับเหมาก็ปลายปี 2557 แต่สายอื่น ๆ ต้องหาเงินกู้เป็นรายโปรเจ็กต์ สายสีม่วง “บางซื่อ-บางใหญ่” วงเงินอยู่ พ.ร.บ. 2 ล้านล้าน เป็นค่าก่อสร้างงวดที่ 3 […]

รื้อผังเมือง5จังหวัดปริมณฑล บูมใช้ที่ดินรับรถไฟฟ้าหลากสี

การขยายตัวของรถไฟฟ้า เปลี่ยนรูปแบบการกำหนดพื้นที่นผังเมือง ส่งผลให้รูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินเปลี่ยนแปลง ยังผลให้ความเจริญกระจายตัวครับ – ปทุมธานี – ประกาศใช้ร่างผังเมืองรวมจังหวัดไปแล้ว รถไฟฟ้าที่รัฐบาลกำลังจะก่อสร้าง ได้แก่ สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ , ขยายพื้นที่อุตสาหกรรมเพิ่มไปทางลำลูกกา คลอง 19 จากเดิม 3,000 ไร่ เป็น 10,000 ไร่หรือเพิ่ม 2 เท่าตัว เพราะมีโครงข่ายโลจิสติกส์รองรับแล้ว นอกจากนี้เน้นอนุรักษ์พื้นที่เกษตรกรรมและส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น – สมุทรปราการ –  เนื่องจากในพื้นที่ไม่มีโครงการรถไฟความเร็วสูงหรือโครงการใน 2 ล้านล้านบาท มีแต่รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ-บางปู , คาดการณ์ไว้แล้วว่าจะมีการก่อสร้าง, บริเวณรอบสนามบินสุวรรณภูมิ จะส่งเสริมการพัฒนาด้านตะวันตกของสนามบิน กำหนดเป็นพื้นที่สีแดง (พาณิชยกรรม) ให้สร้างคลังสินค้ามารองรับกับธุรกิจขนส่งสินค้าทางอากาศ แต่สร้างอาคารสูงไม่ได้เนื่องจากติดเขตการบิน – นนทบุรี – เตรียมปรับปรุงร่างผังเมืองรวมใหม่สอดรับกับสภาพพื้นที่ปัจจุบันที่มีการ พัฒนาไปมาก มีทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ที่กำลังก่อสร้าง, สายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่อยู่ในแผนงานจะดำเนินการ สำหรับ ร่างผังเมืองรวมฉบับใหม่ แนวคิดนำผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครเป็นต้นแบบเนื่องจากเป็นพื้นที่ต่อเชื่อม – พื้นที่ ในรัศมี 500 […]

10 ทำเลทอง อสังหาริมทรัพย์ ปี 2557

สวัสดีในวันที่การเมืองกำลังขึ้นอุณหภูมิสูงนะครับ วันนี้เอาข้อมูลดีๆเรื่องทำเลทองปี 2557 มาฝาก น่าสนใจตรงที่ หากทำเลไหนกำลังจะเกิด การก่อสร้างก่อตามมาครับ 🙂 10ทำเลทอง อสังหาฯปีหน้า(ปี2557) 5 ทำเลทองบ้านแนวราบ ได้แก่ -โซนบางนา-พระโขนง-สวนหลวง-ประเวศ -โซนลำลูกกา-คลองหลวง -โซนบางกรวย-บางใหญ่ -โซนเพชรเกษมหนองแขม -โซนพระราม 2 5 ทำเลทองคอนโดมิเนียมได้แก่ -โซนรถไฟฟ้าสายสีม่วง -โซนฝั่งธนบุรี-บางหว้า-เพชรเกษม-บางแค -โซนปทุมธานี -โซนพญาไท-ราชเทวี -โซนสุขุมวิทตอนกลาง *** โดยปัจจัยหลักๆ ที่ทำให้ 10 ทำเลที่กล่าวถึงยังเติบโต เป็นผลจากความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนั้นๆ สูงขึ้น   ที่มา (Content Credit) : https://www.facebook.com/photo.php?fbid=333756140099382&set=a.285040438304286.1073741827.280774005397596&type=1&theater   นำส่งข้อมูลที่มีประโยชน์ถึงมือคุณโดย วีแมท – vmat ตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างคุณภาพชั้นนำ www.vmat9.com www.facebook.com/vmat9 บริษัท สร้างสรรสุข จำกัด (Creator of Bliss Co.,Ltd.) 083-4281415, 080-4519594, […]

อสังหาฯผวาหนี้ครัวเรือน บุกคอนโดไฮเอนด์

ผู้ประกอบการอสังหาฯ ผวาปัญหาหนี้ครัวเรือนพุ่งกระฉูด แบงก์ปฏิเสธปล่อยกู้ เบนเข็มบุกตลาดคอนโดฯ จับลูกค้าระดับไฮเอนด์ ปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย (รีเจ็กต์) ที่ขยายตัวสูงขึ้นมากในช่วงไตรมาส 2 ตามแนวโน้มหนี้สินครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นไปถึง 80% ของจีดีพี จากการก่อหนี้สินเชื่อบุคคลและสินเชื่อเช่าซื้อจากโครงการรถคันแรก พบว่ายอดการปฏิเสธสินเชื่อของบางธนาคารขณะนี้อยู่ที่ 50% โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรายได้น้อยจะเป็นกลุ่มที่มีความเสี่ยงมากกว่า ทำให้บรรดาผู้ประกอบอสังหาริมทรัพย์ มุ่งเป้าพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ในพื้นที่แนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง แม้ “ราคาที่ดิน”จะขยับตัวแรง!! จนมีผลให้ราคาคอนโดขยับสูงขึ้นมาก แต่ผู้ประกอบการมองว่าเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง ทั้งกลุ่มผู้ซื้ออยู่อาศัย และนักลงทุน สะท้อนจากผลวิจัยของ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุว่า การพัฒนาโครงการคอนโดเพิ่มมากขึ้นในเขตเมืองชั้นในตามแนวรถไฟฟ้าปัจจุบันและส่วนต่อขยาย ทั้งมีราคาสูงขึ้น ขณะที่คอนโดเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นนอก “ลดลง” ต่อเนื่องติดต่อกันเป็นไตรมาสที่ 3 นอกจากนี้จำนวนคอนโดที่เปิดขายในกรุงเทพฯ ชั้นนอกไตรมาสที่ 3 ยังน้อยที่สุดเทียบหลายไตรมาสที่ผ่านมา สุรเชษฐ กองชีพ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดส่วนใหญ่ที่เปิดขายในไตรมาส 3 ที่ผ่านมา 58% มีราคา 60,001 – […]